住建部部长:明年楼市重点去库存 促房企兼并重组-尊龙凯时

本文摘要：（原标题：住建部部长:明年楼市重点去库存）明年要稳固房地产市场向好态势，把去库存作为房地产工作重点。

（原标题：住建部部长:明年楼市重点去库存）明年要稳固房地产市场向好态势，把去库存作为房地产工作重点。住建部部长陈政高28日在全国住房城乡建设工作会议上具体上述工作重点，他还回应，明年新的决定600万套棚户区改建任务，之后前进棚改货币化移往，努力提高移往比例。陈政高回应，今年由于认真落实了党中央、国务院决策部署，和有关部委密切配合实施了一系列措施，各地加大力度分担了调控主体责任，房地产市场呈现出企稳回落态势。

对于2016年的房地产市场，陈政高拒绝，要稳固房地产市场向好态势。要前进以符合新市民住房市场需求居多的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，创建购租举的住房制度。改良房地产调控方式，增进房地产企业兼并重组。

更进一步实施地方调控的主体责任，实行分城施策、分类调控。在十二五规划拒绝3600万套保障房建设计划后，住建部十三五的工作重点放到了棚户区改建上，而仍然提到大规模建设保障性安居工程。不过，从官方数据来看，中国十二五期间政府交还的保障房建设数据是极致的，最后已完成数量在4000万套左右。十二五之前，我国保障房主要以廉租房、经济适用房居多，十二五前期，面向城市夹心层群体的公租房开始被政府大力推广，并在此后与廉租房渐渐并轨。

而到了十二五中后期，棚户区改建早已沦为我国保障房建设的主力类型。2014年我国改建了棚户区470万户以上，到了2015年，这一计划下调至580万套。棚改任务大幅加码，一方面是提高涉及民众的居住于条件，另一方面，政府也想通过增大货币化移往方式，协助解决问题一些城市的楼市库存问题。陈政高回应，2015年棚户区改建动工580万套，创历史新纪录，货币化移往比例超过28%，对去库存充分发挥了最重要起到。

2016年新的决定600万套棚户区改建任务，之后前进棚改货币化移往，努力提高移往比例。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲近日撰文称之为，明年还有600万套的棚改任务。在低库存城市，通过货币化移往方式，以商品房库存来解决问题十分现实。

现在很多地方楼市去库存压力相当大，再行辟实物保障房，实质上是给市场冷却，不如盘活存量资源。住建部副部长王宁近日回应，货币化移往在棚户区改建移往中的比例大幅提高，沦为2015年棚改工作的众多亮点。截至10月底，2015年棚改货币化移往162万户，占到全年棚改动工量的28%，较2014年提升了19个百分点。今年6月，国务院印发《关于更进一步作好城镇棚户区和城乡危房改造及设施基础设施建设有关工作的意见》，明确提出前进棚改货币化移往，拒绝各地要制订涉及指导意见和明确移往目标。

此后，地方政府争相实施涉及文件，拒绝提高当地棚户区改建的货币化移往比例。从一些省份实施的明确实施文件来看，棚改货币化移往亲率50%是一个基本目标。根据公开发表资料，明确提出2016年棚改货币化移往比例不高于50%计划的省份有云南、江苏、湖南和陕西等。

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